Alors que certains s’attendaient à un durcissement des conditions d’octroi, lors de sa réunion mi-juin, le Haut conseil de stabilité financière a au contraire indiqué que « la production de crédit immobilier restait dynamique tout en reposant sur des bases plus saines ».
Il a simplement rappelé qu’à partir de l’été, il traduirait ses recommandations en une norme juridiquement contraignante après avoir fait cet été le bilan de leur application.
Est-ce une bonne nouvelle pour les ventes immobilières à Thourotte ? Oui, comme nous l’expliquent Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, et Sandrine Allonier, directrice des études de Vousfinancer.
« Il s’agit d’un simple rappel à l’ordre dans un contexte de marché très dynamique comme en témoignent les chiffres récents de la production de crédit. C’est une façon pour le HCSF de montrer que, même en phase d’euphorie du crédit comme c’est le cas actuellement, il veille à la stabilité du système et à ce que la production de crédit, bien que très importante, reste saine et rationnelle », analyse Julie Bachet.
Et Sandrine Allonier d’ajouter : « On note ces dernières semaines un assouplissement des critères d’octroi des banques. Pour les beaux profils, il est désormais possible, dans certaines régions, d’aller jusqu’à 38 %, voire même 39 % d’endettement, si les critères de reste-à-vivre et une bonne tenue des comptes sont respectés. La question est de savoir si les banques financent bien ces emprunteurs dans le cadre de leur marge de flexibilité de 20 % de leur production qui doit normalement être octroyée à 80 % à des acheteurs de résidence principale. C’est ce que déterminera le bilan du HCSF cet été. Mais pour les banques qui sont déjà "dans les clous", il n’y pas de raison qu’elles durcissent leurs conditions d’octroi de crédit dans les prochaines semaines… ».
