Prix d’achat du bien, frais de notaire, dépenses liés au crédit ou encore celles à allouer au déménagement composent le budget pour une acquisition immobilière à Thourotte. Mais un autre élément peut également intervenir dans la facture totale, les frais d’agence. De quoi s’agit-il ?
Frais d’agence : honoraires de l’intermédiaire engagé par le vendeur
Dans un monde parfait, les honoraires de l’intermédiaire d’une transaction seraient entièrement pris en charge par le vendeur. Après tout, c’est lui qui a choisi de le mandaté, n’est-ce pas ? Mais la réalité peut être tout autre.
Dans les faits, c’est effectivement le vendeur qui choisi l’agent immobilier à qui il va confier son projet de vente. Toutefois, il a la liberté de décider des modalités de paiement des honoraires de ce professionnel.
Le vendeur aura 3 options à sa portée et devra spécifier son choix dans son annonce immobilière :
- Il prend toute la responsabilité des honoraires de l’agent immobilier en indiquant « honoraires charge vendeur ». Le vendeur a souvent recours à cette option lorsqu’il vend une résidence secondaire.
- Il vous rejette cette responsabilité en mentionnant « honoraires charges acquéreur ». Dans ce cas, il devra également préciser le montant de ces frais, le prix net du bien, et le total obtenu en additionnant les deux éléments (prix du bien et frais d’agence).
- Il départage les frais en deux. Dans ce cas, une moitié lui reviendra tandis que l’autre vous sera attribuée. L’annonce devra alors indiquer le montant qui incombe à chacun de vous.
Pour éviter les mauvaises surprises en concluant l’achat de votre bien idéal, il est primordial de vous assurer du mode de paiement choisi par le vendeur afin de déterminer le coût réel de votre nouvelle acquisition.
Pour rappel, l'agent immobilier se mettra à la disposition du vendeur pour réaliser les démarches de la mise en vente de son bien, effectue les visites avec les potentiels acheteurs, se charge également de trouver l’acheteur idéal et rédige le compromis de vente.
