En ce moment, le délai de vente moyen à l’échelle nationale se situe autour de 90 jours. Si au bout de cette période, votre maison ou votre appartement n’a toujours pas trouvé preneur, cela signifie qu’il faut améliorer votre stratégie de vente. Pour cela, voici quelques points délicats à relever et auxquels vous devez apporter quelques changements pour accélérer la concrétisation de votre projet de vente immobilière à Longueil-Annel.
L’estimation du bien
Si votre maison est toujours sur le marché, c’est peut-être par qu’elle n’a pas été correctement estimée. En effet, un prix trop bas ou trop élevé va faire fuir les acheteurs, ce qui va considérablement rallonger le délai de vente. Pour y remédier, faites réestimer le bien par un professionnel qui connaît bien le marché local. Il va pouvoir ajuster son prix aux valeurs courantes.
L’état du bien
Le retard dans la vente peut aussi émaner du mauvais état du bien. De fait, certains défauts sont rédhibitoires pour les acheteurs, car ils sont susceptibles de leur causer beaucoup de contraintes (financières et pratiques). Il est essentiel de les relever et d’y remédier avant de proposer le bien sur le marché. En outre, il se peut que des suites des rénovations, votre propriété se valorise et puisse se vendre à un prix plus intéressant.
L’annonce immobilière
Une annonce peu attrayante va vous faire perdre l’attention des acheteurs. C’est par exemple le cas si le descriptif du bien est incomplet. Il en est de même si les illustrations sont floues ou révèlent des aspects peu élogieux du bien. L’annonce ne sera pas non plus porteuse si elle n’est pas accessible par les acheteurs cibles. Cela survient si elle est publiée sur les mauvais sites. Il est alors essentiel de l’améliorer et d’optimiser sa visibilité.
Votre disponibilité
La vente de votre bien peut aussi être retardée à cause de votre manque de disponibilité pour recevoir les visiteurs. En effet, si vous refusez sans cesse des rendez-vous pour des visites immobilières sous prétexte que vous n’êtes pas libre, l’audience pour votre bien va fortement baissée. Pour éviter cela, vous pouvez déléguer les visites immobilières et leur organisation à un tiers, par exemple à un agent immobilier dans le cadre d’un mandat de vente.
